Homono

Aucun verrouillage fonctionnel

Les paliers supérieurs ajoutent l'échelle (plus d'utilisateurs, plus de volume IA), la marque (marque blanche, domaine personnalisé) et les flux d'équipe. Ils ne déverrouillent ni l'indexation, ni les rappels, ni l'import bancaire — ces fonctions sont dans le produit de base.

Moteur d'indexation

Règles régionales, conscient du PEB, toujours sur le bon mois.

Homono récupère l'indice santé chez Statbel, applique la clause de votre région (Code bruxellois du logement, Code wallon, Codex Vlaams), respecte les plafonds liés au PEB, et rédige le courrier dans la langue du locataire.

Bruxelles / Wallonie / Flandre — jeux de règles distincts
Plafonds PEB appliqués automatiquement
Courrier FR / NL / EN selon le locataire
Échéances anniversaires, mises en file pour validation

Modèles juridiques belges

Seize familles de modèles pour tout le cycle locatif.

De la signature à l'état des lieux : bail, avenant, indexation, rappel, mise en demeure, plan de remboursement, renouvellement, congé, décompte annuel. Nous suivons les changements de législation, vous signez les documents.

Baux résidentiels et de parking
Rappels et mises en demeure structurés
Plans de remboursement avec suivi automatique
Renouvellements et tacite reconduction, 3-6-9 inclus

Assistant IA

Conversationnel, multilingue, limité à votre portefeuille.

Vos locataires posent leurs questions en français, néerlandais ou anglais — sur leur bail, leurs charges, leur prochaine échéance. L'IA ne répond que sur vos données. Les bailleurs s'en servent pour rédiger des courriers juridiques, résumer des échanges, explorer des hypothèses.

Chat locataire en trois langues
Rédaction juridique assistée (mise en demeure, avenant)
Explications d'indexation à la demande
Les paliers supérieurs élargissent le volume, pas les capacités

Banque & rapprochement

Import CSV sur tous les paliers, Ponto à partir de Pro.

Déposez un CSV de n'importe quelle banque belge et Homono rapproche les paiements SEPA des créances automatiquement. À partir de Pro, Ponto gère la synchronisation — fini les exports manuels.

Modèles Belfius, ING, KBC, BNP Paribas Fortis, Argenta
Rapprochement par référence SEPA / communication structurée
Paiements partiels et trop-perçus répartis automatiquement
Ponto inclus : 3 sur Pro, 8 sur Business

Portail locataire

Vos locataires voient ce que vous voyez — sans les tableurs.

Chaque locataire dispose d'un portail avec son bail, ses quittances, son historique d'indexation, et un fil de discussion avec vous (et l'IA). Aux couleurs Homono par défaut ; à votre marque à partir de Studio.

Bail, quittances, historique d'indexation
Fil de discussion direct par locataire
Notifications Web Push, compatible mobile
Marque blanche + domaine personnalisé dès Studio

Fin d'année & fiscalité

Un export IPP prêt à remettre à votre comptable.

À la déclaration, Homono génère un export annuel avec les chiffres à reporter : loyers encaissés, charges retenues, ajustements d'indexation, ventilation par bien.

Revenus & charges par bien
Chronologie des indexations appliquées
PDF + CSV, envoyé ou téléchargeable
Vue comptable (lien d'accès lecture seule)

Opérations

Rappels, escalades, mises en demeure — sans gymnastique calendaire.

Homono planifie les rappels selon vos règles, escalade en mise en demeure au-delà de votre seuil, et propose au locataire un plan de remboursement en un clic.

Seuils et tonalité de rappel configurables
Escalade automatique en mise en demeure
Plan de remboursement en un clic, suivi automatique
Recommandé Bpost à la demande

Essayez le palier de base 30 jours gratuitement.

Toutes les fonctionnalités de cette page, sans carte bancaire. Vous gardez le compte ou vous exportez vos données et vous partez — c'est votre choix.

Démarrer l'essai gratuit

Tout pour gérer un patrimoine belge. Déjà dans le palier de base.